住宅的来龙原本也没什么不同，但建造住宅必须选用外貌宽阔平坦的地方。其(风水)明堂区域要宽广得能容万马，厅堂门厅的位置应首先确定，然后再一一规划东、西两侧的堂屋及厨房、庭院、楼台、果园等处的位置。无论是住在山里或住在平原，都以前后均有水环抱的地点为上好。左右两侧有路通过也是一样好，但碰上有“返跳”的情形必须禁忌。

曲形、直形、圆顶、方顶这四种状貌的山峦，用做住宅(风水)的屋基始终是吉利的，只有尖顶的山峦不适宜建住宅，不能用作盖房，只能用作墓地(阴宅风水)。如果在朝山处耸立有卓笔、牙旗，才无须忌讳。水口也必须迂回收束得好，又不宜太过迫促成为小器。星辰接近“案山”而明堂宽广，案山接近明堂也不是狭窄的形势，这里讲的是住宅基地的大体局面，另外还有各种奇特状貌更进一步区分出优劣。

凡是住宅，左边有流水的叫青龙，右边有长道的叫白虎，前面有池塘的叫朱雀，后面有丘陵的叫玄武。这四种条件齐备的便是最好的建宅地点。

凡是住宅，所处地形是东低西高的。主人便会富贵并出英雄豪杰；前高后低的，主人便会断子绝孙；后高前低的，主人便会生活富足。

凡是住宅，不要建在正对大路口的地方，不要建在寺庙处，不要靠近祠堂、神社、窖灶、冶炼作坊及官府衙门，不要建在草木不生的地方，不要建在从前战场或军营，不要建在正对水流的地方，不要建在正对着纵向山脊的地方，不要建在大城门口，不要建在正对牢狱大门的地主，不要建在正当多条河流汇合口的地方。

楼外形与五行

五行学说认为：世间万物均具有五行属性。天地人相应，建筑也不例外。建筑五行分类与宇宙场有关。楼盘的外形要美观实用，要与风水相协调。

木形宅：形状修长，高大，屋高宇峻。木形宅的特性是突破、创新、冒险、果断、顽固、劳碌、自大、有才干、文笔好、反应快。五行颜色为绿色，主体建筑物的颜色不宜全用白色，因为白色属金，金克木。窗户、大门的形状宜用长方形或圆形，圆形属水，水生木。大门形状不宜扁平形，因木克土。选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型。

金形宅：形状方正，有高有低，类似金字塔。如中国传统大宅院内，主房高大，两侧有比主房低矮的耳房，这种房子组合为金形。金乃收敛、聚集、凝结、义气、收成、肃清、刚正、清白、负责、嫉恶。金形宅外观颜色宜用白色，黄色系列属土，土能生金，但不可用火色，火克金。金形宅之大门不可太细长，属金克木，不吉。也不可设计成尖形，同样是火克金。

水形宅：形状圆形或波浪形。水形宅的特性是富亲和力、乐观、坐享其成、构思、挑剔、服务、收藏、滋润、漂泊。五行颜色为黑色，但主体建筑物不宜全用本色黑色，因水多木漂，水不宜泛滥。黑色属阴，用太多则阴森森，反而失去亲近感。大门形状，则不宜扁平，属土克水。可以用木形，水木相滋。

土形宅：形状方厚、稳重。土形宅的特性是包容、执著、谋略、保密、木讷、感性、整合、忍让、蓄藏、刚直。五行颜色属黄色。土形宅的外墙颜色忌用绿色、蓝色，因木克土，土克水。大门的形状忌用长方形，木克土，可用方形，土金相生。玻璃颜色也忌用绿色，木土相克。

火形宅：形状尖形，或参差不齐，棱角大多都属之。火形宅的特性是冲动、得意忘形、不知节制、爱表现、效忠、慈善、爱管闲事、赌性、虎头蛇尾。五行颜色属红，火形宅外墙不宜漆黑色，水克火，不吉。白色为火，克金亦不吉。大门及窗户形状忌用圆形、弓形，水克火发。

住宅的“距离”问题

多数人买的还是居民小区中的楼房。既然是居民小区，自然就会有各种公共设施，再加上周围众多的邻居，问题就随之而来了，为了避免一些风水忌讳，建议读者在购房前关注以下 “距离”问题。

距附近公路、铁路、机场较近，尤其是游乐园、健身器械场地等，如果同它们成为邻居，就将同吵闹声为伴，以开窗时听到的噪音不明显为宜。“声煞”过重。

距邻楼的远近，特别是观察一下是否有同较近的邻楼窗户相对的情况，风水上讲两窗正对，容易“走气”，一般用薄帘遮挡化解。

高层住宅的两楼间距不能太小(主要是低层住户)。避免在楼群林立的小区内形成“风效作用”，加之本来西安冬天风沙就大，这样，不利于藏风聚气。